開(kāi)戶外私人(rén)影院應該如(rú)何選擇位置？

    近年來，電影市場(chǎng)越發火(huǒ)熱(rè)，讓許多人(rén)看到(dào)了私人(rén)影院這一塊大(dà)蛋糕，對于想要經營私人(rén)影院的(de)人(rén)來說，“選址”無疑是第一個(gè)需要解決的(de)問題。選址可(kě)以說是店(diàn)鋪永續經營的(de)基礎，從投資方面來說，它是數量最大(dà)、周期最長且靈活性最小(xiǎo)的(de)一項，而店(diàn)鋪所處的(de)地(dì)點将直接影響目标市場(chǎng)和(hé)客戶，可(kě)以說它對影院的(de)經營效益起著(zhe)至關重要的(de)作用(yòng)。

　　那麽，如(rú)何才能(néng)做好私人(rén)影院的(de)選址呢? “選址調查”是開(kāi)好一家店(diàn)的(de)前提條件(jiàn)，需要從交通狀況、人(rén)群特點、消費構成、商圈業(yè)态組合等方面來綜合考察，比如(rú)要弄清周邊社區人(rén)口總數、人(rén)口構成，所在地(dì)域學校(xiào)、單位數量以及周邊有(yǒu)無同類店(diàn)鋪等。同時，私人(rén)影院在選址時，周邊輻射人(rén)群應以中青年所占比例高(gāo)爲最佳選擇，因爲這部分(fēn)群體更加追求潮流、舒适的(de)新型娛樂(yuè)體驗，是私人(rén)影院最主要的(de)受衆。

    在具體選址上(shàng)，具備以下條件(jiàn)的(de)地(dì)理(lǐ)位置往往會(huì)受到(dào)經營者所青睐：

　　1、商業(yè)活動頻度高(gāo)的(de)地(dì)區

　　商業(yè)活動繁華的(de)地(dì)區，如(rú)商業(yè)街(jiē)、文(wén)化廣場(chǎng)、娛樂(yuè)區域等，這些地(dì)方可(kě)以使顧客享受到(dào)購(gòu)物(wù)、休閑、娛樂(yuè)等多種服務的(de)便利，不失爲開(kāi)設私人(rén)影院的(de)好選擇，但(dàn)其也(yě)是寸土(tǔ)寸金(jīn)的(de)黃(huáng)金(jīn)地(dì)段，租金(jīn)一般較爲昂貴，并非适合所有(yǒu)經營者。

　　2、人(rén)口密度高(gāo)的(de)地(dì)區

　　人(rén)口集中的(de)地(dì)域對商品和(hé)各類服務的(de)需求也(yě)大(dà)，商業(yè)機會(huì)自然也(yě)較多。比如(rú)不少(shǎo)私人(rén)影院就喜歡将店(diàn)鋪開(kāi)在成熟社區或大(dà)學園區附近。這種地(dì)方顧客的(de)需求較爲穩定，銷售額也(yě)不會(huì)有(yǒu)過大(dà)的(de)起伏，能(néng)夠保證商店(diàn)的(de)穩定經營。

　　3、交通便利的(de)地(dì)區

　　理(lǐ)想狀态下的(de)店(diàn)鋪選址應具備接納各種來客的(de)交通設施，即周邊擁有(yǒu)軌道交通、公交車(chē)站點，并且還要有(yǒu)便利的(de)停車(chē)場(chǎng)，若是周邊有(yǒu)繁華的(de)商業(yè)廣場(chǎng)則更佳，外部交通可(kě)以解決消費者可(kě)達性，商業(yè)中心内部則可(kě)以解決消費者在商場(chǎng)内部的(de)循環互動問題，這些都(dōu)能(néng)爲留住消費者創造良好條件(jiàn)。

此外，在選址時照(zhào)搬教條是不可(kě)取的(de)，親自調查非常重要，同時在選址時也(yě)要具有(yǒu)前瞻性，并不是所有(yǒu)的(de)“黃(huáng)金(jīn)市口”都(dōu)一定賺錢，有(yǒu)時遇到(dào)市政規劃變動，熱(rè)鬧的(de)地(dì)段也(yě)有(yǒu)可(kě)能(néng)變成冷(lěng)僻之地(dì)。因此，創業(yè)者在選址時要眼光(guāng)放(fàng)遠些。

　　另外，在選址時不能(néng)盲目追求地(dì)段，要充分(fēn)考慮租金(jīn)的(de)性價比，不同地(dì)理(lǐ)環境、交通條件(jiàn)、建築物(wù)結構的(de)店(diàn)面，租金(jīn)會(huì)有(yǒu)很大(dà)出入，有(yǒu)時甚至相(xiàng)差十幾倍，對投資者來說，不能(néng)僅看表面的(de)價格，而應結合自身情況與建設規模考慮租金(jīn)的(de)性價比問題，前期的(de)最重要是将私人(rén)智能(néng)影院給開(kāi)起來，而不是太過于注重租金(jīn)。